值得关注的是,2018年,中海凭借限竞房项目已经在北京市场揽金达百亿元量级,此次又重金再度投资限竞房项目,可见其对北京市场占有率的执着程度。而从这次参与拍地企业来看,想在北京谋求一席之地的中型房企也参与了竞地。不难看出,三、四线城市楼市降温后,以北京为首的一线城市再度成为谋求发展的房企不想缺席之地。

在牛市前期,场外投资者对于市场的总体走势不是特别确定,对市场多保持观望态度,仅有部分投资者选择进入市场投资。从图10、图11中可以看出,牛市启动前新增自然人投资者数量并无太大波动,基本上保持着水平状态。而同期股指也没有太大变化,间接验证了我们提出的第一个观点。此后,随着牛市基调日益明确和市场赚钱效应日益突出,位于场外的投资者的加速跑步入场,此时自然人投资者数量急速增加,推动上证综指同样加速上行,短期内涨幅明显高于前期较长时间的涨幅。